RÉF. : V486M
1 395 000 €
Grand avignon
Authentique mas rénové
463 m²
Terrain : 115000 m²
Piscine 
Propriétés viticoles
Authentique mas rénové
Sis au cœur de la Vallée du Rhône, à deux pas de La Roque Sur Cèze et des Cascades du Sautadet, ce domaine de caractère d'un seul tenant, se situe dans une zone touristique à proximité d'un petit village gardois offrant toutes commodités.
Sur un terrain argilo-calcaire, le vignoble sur de légers coteaux s'étend sur 9 ha environ classés en AOP Côtes du Rhône Villages. Il est facile à exploiter et permettra l'élaboration de vins de qualité. En sus, le domaine offre des terres et bois.
Le mas provençal a bénéficié d'une rénovation totale et de qualité il y a environ 10 ans. Les matériaux ont été respectés tout en apportant le modernisme nécessaire d'aujourd'hui :
- Salon spacieux et lumineux de 104 m² environ avec espace bureau et espace cuisine
- Vaste suite parentale de 71 m² dotée d'une salle de bain (baignoire balnéo) et d'un dressing
- 5 chambres dont 2 sont exploitées en chambres d'hôtes avec accès indépendants,
- 5 salles de bains et salles d'eau.
Possibilité de louer une partie de la bâtisse.
L'ensemble est agrémenté d'une piscine sécurisée avec d'un pool house.
Proximité : Uzès et son marché sont à 30 km environ. Facile d'accès, l'autoroute A7 est à 30 mn et la gare TGV d'Avignon à 40/50 mn.
Sis au cœur de la Vallée du Rhône, à deux pas de La Roque Sur Cèze et des Cascades du Sautadet, ce domaine de caractère d'un seul tenant, se situe dans une zone touristique à proximité d'un petit village gardois offrant toutes commodités.
Sur un terrain argilo-calcaire, le vignoble sur de légers coteaux s'étend sur 9 ha environ classés en AOP Côtes du Rhône Villages. Il est facile à exploiter et permettra l'élaboration de vins de qualité. En sus, le domaine offre des terres et bois.
Le mas provençal a bénéficié d'une rénovation totale et de qualité il y a environ 10 ans. Les matériaux ont été respectés tout en apportant le modernisme nécessaire d'aujourd'hui :
- Salon spacieux et lumineux de 104 m² environ avec espace bureau et espace cuisine
- Vaste suite parentale de 71 m² dotée d'une salle de bain (baignoire balnéo) et d'un dressing
- 5 chambres dont 2 sont exploitées en chambres d'hôtes avec accès indépendants,
- 5 salles de bains et salles d'eau.
Possibilité de louer une partie de la bâtisse.
L'ensemble est agrémenté d'une piscine sécurisée avec d'un pool house.
Proximité : Uzès et son marché sont à 30 km environ. Facile d'accès, l'autoroute A7 est à 30 mn et la gare TGV d'Avignon à 40/50 mn.
Informations légales
- 1 395 000 € honoraires inclus
6,00% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (1 316 043 € hors honoraires), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici
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GILLES MARTIN
Directeur
- Bureau : 04.90.32.04.29
Mobile : 06.88.06.58.22- gmartin@demeuresdugrandsud.com
