Sous-compromis

Coup de coeur

Rasteau (84110)

363 m²

Authentique Mas provençal au coeur des vignes

1 965 000 €

Ref : 682V626M

A propos de ce bien

Ancienne ferme provençale avec dépendances

Située en campagne avec de très belles vues dégagées et dans un environnement de vigne, la propriété avec ses deux habitations, a été restaurée et a conservé le charme de l'ancien avec tout le confort moderne.

Sur un terrain de 8 390 m², la bâtisse principale d'environ 283m² nous dévoile plusieurs éléments d'époque, une belle montée d'escaliers en pierre, de très beaux plafonds provençaux, des terres cuites et des pierres apparentes.

Elle offre des volumes généreux et chaleureux, et se compose de 4 chambres et 3 salles d'eau, dont une de plain-pied.

Le rez-de-jardin dessert les pièces de vie avec, une chambre en suite, une cuisine indépendante, une salle à manger-salon avec une très belle cheminée.

L'étage distribue les pièces de nuit avec une suite parentale, salle de bain et douche, une grande salle de jeux/lecture et TV, deux chambres et salle d'eau.

La 2ème habitation est une maison indépendante, d'environ 80 m² avec au rez-de-chaussée une cuisine et un petit salon, deux chambres et une salle d'eau à l'étage. Idéale pour recevoir les amis ou gîte.

Les extérieurs de la propriété sont bucoliques et véritablement exceptionnels avec un jardin clos, arboré et entièrement paysagé, comprenant une oliveraie de 65 oliviers de plus de 20 ans, un verger et une vue extraordinaire depuis les Dentelles de Montmirail jusqu'au Mont Ventoux. Composés d'essences locales les jardins dégagent une très belle atmosphère dans un cadre où il fait bon vivre.

Les dépendances apportent à l'ensemble beaucoup de caractère et offrent la possibilité d'avoir un grand atelier (selon besoin), Une grange spacieuse et en bon état, avec une toiture déjà refaite, offre quant à elle la possibilité d’aménagements complémentaires (sous réserve d'autorisation).

Une propriété prête à vivre, proche des commodités du village à pied, et des axes autoroutiers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 84110

surface terrain 8 390 m²

Nombre de chambre(s) 6

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 3

Année de construction 1900

Financier

Prix de vente 1 965 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 615 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 90 32 04 29

E-mail info@demeuresdugrandsud.com

Adresse

1 RUE JOSEPH DUCOS 84230 Châteauneuf-du-Pape

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