Vente propriete L'Isle-sur-la-Sorgue 10 pièces 376.09m² 3900000€

L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)

10 pièces - 376,09 m²

3 900 000 €

Ref : V50000626

A propos de ce bien

Entre le Luberon et le Pays des Sorgues, dans l’un des secteurs les plus prisés de Provence, ce domaine rare bénéficie d’un emplacement exceptionnel.

Blotti dans un vallon verdoyant, à l’abri des regards, le domaine forme un îlot agricole d’un seul tenant, offrant une intimité et une authenticité remarquables.

Ancien pavillon de chasse du XVIIe siècle, la maison principale est reconnaissable à son pigeonnier florentin. Elle développe environ 380 m² habitables sur 3 niveaux :

RDC : petite cuisine avec cheminée, salon, dégagements.
Étages : 8 chambres, dont certaines avec vue sur le vallon.
Dernier niveau : accès au pigeonnier avec salle d’eau, grande salle de réception avec cheminée monumentale, et studio attenant (ancienne cuisine pro).

Autour d’une cour centrale, les dépendances agricoles totalisent environ 300 m² : Deux caves/chais, caveau de vente, remises agricoles et auvent. Les installations témoignent de l’histoire du domaine viticole, avec des structures à rénover mais offrant un fort potentiel de relance d’activité.

Le domaine totalise 35 hectares, dont 8 ha de vignes plantées, réparties sur des terroirs variés au sein du vallon, environ 7,5 ha supplémentaires disponibles pour replantation (vignes, oliviers, ou autres cultures) entre les restanques historiques et les terres nues. Le reste est constitué de bois, garrigue, jardins, prairies

Travaux de rénovation complets à prévoir. Le parc au sud de la maison nécessitera également une restructuration paysagère.

À moins de 2 km des premiers commerces ouverts toute l’année, à 20 min de l’autoroute et 40 min de la gare TGV d’Avignon, il conjugue accessibilité et cadre naturel préservé.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 84800

Surface habitable (m²) 376,09 m²

surface terrain 35 ha

Surface loi Carrez (m²) 380 m²

Nombre de chambre(s) 8

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 2

Détails

Terrasse OUI

Nombre de garage 3

Année de construction 1947

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 3 900 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 3 666 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,38 %

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 90 32 04 29

E-mail info@demeuresdugrandsud.com

Adresse

1 RUE JOSEPH DUCOS 84230 Châteauneuf-du-Pape

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