RÉF. : V439M
2 800 000 €
Gard
Propriété de 33 ha avec vue panoramique
300 m²
Terrain : 330000 m² 7 chambres
5 salles de bains
Piscine 
Exposition : Sud est Dégagée
État intérieur : Excellent
3 terrasses
Propriétés viticoles
Sis au cœur de la Vallée du Rhône à 20 mn des axes autoroutiers, ce beau domaine viticole d'un seul tenant se trouve à proximité de hauts lieux touristiques dans un site dominant, charmant et préservé, sans nuisances visuelles ou sonores. La propriété est bien desservie par les axes routiers et autoroutiers.
Sur un terroir limoneux et sableux avec cailloutis à fort potentiel, le vignoble s'étend sur environ 8 ha en AOP Côtes du Rhône Villages et CDR générique.
Le domaine dispose de 2 à 3 ha de champs en mesure d'être plantés et de près de 15 ha de bois de chênes verts et garrigues…
L'habitation principale d'environ 300 m² habitables sur 2 niveaux, offre de belles vues sur les vignes du domaine. La maison a été rénovée avec goût ces dernières années et offre de belles prestations avec des matériaux nobles. Mitoyenne à la maison, se trouve une maison de gardien indépendante et privative rénovée avec les mêmes soins que l'habitation principale. Le domaine bénéficie d'une alimentation en eau de forage. Une piscine avec terrasse complète les bâtiments.
Une grande dépendance agricole de 180 m² est utilisée comme box à chevaux et autres usages.
En sus un second bâtiment agricole de 360 m² sur deux niveaux permet de stocker l'ensemble du matériel et offre un atelier de travail….
Sur un terroir limoneux et sableux avec cailloutis à fort potentiel, le vignoble s'étend sur environ 8 ha en AOP Côtes du Rhône Villages et CDR générique.
Le domaine dispose de 2 à 3 ha de champs en mesure d'être plantés et de près de 15 ha de bois de chênes verts et garrigues…
L'habitation principale d'environ 300 m² habitables sur 2 niveaux, offre de belles vues sur les vignes du domaine. La maison a été rénovée avec goût ces dernières années et offre de belles prestations avec des matériaux nobles. Mitoyenne à la maison, se trouve une maison de gardien indépendante et privative rénovée avec les mêmes soins que l'habitation principale. Le domaine bénéficie d'une alimentation en eau de forage. Une piscine avec terrasse complète les bâtiments.
Une grande dépendance agricole de 180 m² est utilisée comme box à chevaux et autres usages.
En sus un second bâtiment agricole de 360 m² sur deux niveaux permet de stocker l'ensemble du matériel et offre un atelier de travail….
Informations légales
- 2 800 000 € honoraires inclus
6,00% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (2 641 509 € hors honoraires), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici
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GILLES MARTIN
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- Bureau : 04.90.32.04.29
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