RÉF. : V24M
1 166 000 €

Grand avignon

Maison vigneronne au coeur d'un village de grand Cru 

237 m²
Terrain : 1500 m²
4 chambres
2 salles de bains
1 salle de douche
1 garage
1 cave
Exposition : Sud
Jardin
Surface séjour : 60 m²
Année construction : 1948
État extérieur : Bon
1 terrasse
1 toilette

Maisons de villages & Hôtels particuliers

Classe énergie (dpe)
Maison vigneronne - Secteur Châteauneuf-du-Pape
  Située au coeur d'un charmant village du sud de la Vallée du Rhône (Le centre-ville accessible à pied), cette bâtisse de construction traditionnelle de qualité (1950), est positionnée au-dessus d'un ancien chai d'élevage et de garages. Elle profite d'une terrasse de 115 m² et d'un jardin donnant sur une piscine à contre-courant chauffée.
 
D'une surface de 250 m² environ, lumineuse et en bon état la maison comprend un grand séjour de 60 m² environ prolongé par une vaste véranda, cuisine ouverte sur une terrasse extérieure, buanderie, 2 chambres et une salle de bains. Une unité indépendante et mitoyenne de 72 m² avec bureaux, cuisine, 2 chambres et salle de bains, complète le bien.
 
Ensemble sécurisé et modulable avec de belles possibilités d'aménagement. 

Ancienne cave : 
- Le rez-de-chaussée est composé d'un ensemble de 250 m² environ, semi-enterré, accessible par un grand portail et constitué de 3 travées. Hauteur sous plafond de 5 mètres. 3 espaces constituent l'ancienne cave : un local technique de 20 m², un corps principal (l'ancien chai de 180 m²) et un garage de 50 m².

Terrain d'environ 1 500 m² arboré et aménagé. 

Proximité : Très bel environnement à proximité de tous les services et à 20 mn des centres historiques d'Orange et d'Avignon, proche des axes autoroutiers et de la gare Avignon TGV. 

Informations légales

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GILLES MARTIN

Négociateur

  • Bureau : 04.90.32.04.29
  •   Mobile : 06.88.06.58.22
  • gmartin@demeuresdugrandsud.com

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