Terrain : 230000 m²
RÉF. : V459M
Exclu
Sous compromis
1 584 700 €
Ce domaine est situé sur la rive droite sur un plateau de cailloutis très qualitatif, proche d'Avignon et de sa gare TGV. Il est facile d'accès par rapport aux axes autoroutiers.
La propriété de 23.25 ha est d'un seul tenant et le vignoble d'une surface de 20 ha dont 18.6 ha plantés est dans sa grande majorité (85%) classé en Côtes du Rhône Villages avec nom de commune.
Champs : Près de 1.5 ha d'un seul tenant peuvent-être remis en état et plantés en vigne. Le solde est en bois et garrigues.
Le mas agricole de 100 m² au sol, de plain-pied, offre 140 m² habitables (2 chambres et un espace bureau en mezzanine). Il se positionne au milieu des vignes et en bordure du chai.
Le rez-de-chaussée offre une petite cuisine, un séjour et une chambre avec salle de bain. Un escalier distribue 2 chambres sous toiture.
Un petit garage ainsi qu'un auvent complètent l'ensemble.
La cave permet la vinification et l'élevage, elle offre 2 300 hl de cuverie béton (principalement de 130 à 150 hl) dont 1 200 hl de vinification et 1 100 hl de stockage.
Quai de réception, pressoir, pompe à vendange et pompes à vin, groupe de froid avec drapeau fixe équipent la cave.
Le chai est complété d'un hangar de 40 m² attenant. Isolé, il permet le stockage des bouteilles.
Le matériel d'exploitation est complet.
La propriété de 23.25 ha est d'un seul tenant et le vignoble d'une surface de 20 ha dont 18.6 ha plantés est dans sa grande majorité (85%) classé en Côtes du Rhône Villages avec nom de commune.
Champs : Près de 1.5 ha d'un seul tenant peuvent-être remis en état et plantés en vigne. Le solde est en bois et garrigues.
Le mas agricole de 100 m² au sol, de plain-pied, offre 140 m² habitables (2 chambres et un espace bureau en mezzanine). Il se positionne au milieu des vignes et en bordure du chai.
Le rez-de-chaussée offre une petite cuisine, un séjour et une chambre avec salle de bain. Un escalier distribue 2 chambres sous toiture.
Un petit garage ainsi qu'un auvent complètent l'ensemble.
La cave permet la vinification et l'élevage, elle offre 2 300 hl de cuverie béton (principalement de 130 à 150 hl) dont 1 200 hl de vinification et 1 100 hl de stockage.
Quai de réception, pressoir, pompe à vendange et pompes à vin, groupe de froid avec drapeau fixe équipent la cave.
Le chai est complété d'un hangar de 40 m² attenant. Isolé, il permet le stockage des bouteilles.
Le matériel d'exploitation est complet.
Informations légales
- 1 584 700 € honoraires inclus
6,00% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (1 495 000 € hors honoraires), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici
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GILLES MARTIN
Directeur
- Bureau : 04.90.32.04.29
Mobile : 06.88.06.58.22- gmartin@demeuresdugrandsud.com
