RÉF. : V327M
Exclu
1 420 400 €

Grand avignon

Ancienne filature en bordure d'un célèbre village viticole.

800 m²
Terrain : 23000 m²
7 chambres
3 salles de douche
1 garage
1 parking
3 caves
Piscine
Parc
Couverture : Tuiles
1 terrasse

Mas provençal

Classe énergie (dpe)
A vendre bâtisse historique - secteur Tavel 

En bordure d'un village célèbre pour son cru, cette bâtisse historique est complètement atypique. A l'origine, c'était un moulin à farine du XVIIIème siècle, qui fut complété par une filature au début du XIXème siècle. Elle a ainsi marqué l'histoire de son village, et a gardé quelques vestiges de ce passé.

Sur les 800 m² environ d'emprise au sol, environ 470 m² ont été rénovés et aménagés. Cette bâtisse présente donc un fort potentiel d'aménagement à quelques mètres de toutes les commodités et dans un environnement bucolique et sans nuisance.

Deux annexes ont été aménagées en logements indépendants :
- Un premier logement d'environ 350 m², rénové en 2007 dans un esprit contemporain. Il compte un hall d'entrée, un bureau, une cuisine équipée sur mesure, une buanderie, une salle à manger, un salon avec cheminée, un coin bureau, une suite parentale avec salle de bain, et 3 autres chambres avec salle d'eau commune. Ce logement est équipé de climatisation réversible et de double vitrage.
- Un second logement d'environ 120 m², comprenant une cuisine équipée, un salon avec cheminée, 3 chambres et une salle d'eau.

Le reste des bâtis compte quelques pièces non aménagées et de nombreuses dépendances, dont un garage, 3 caves en pierres, et deux greniers de 150 m² et 98 m² environ à aménager (sous réserve d'obtention administrative).

Le mas est positionné au cœur de son terrain de 2,30 ha d'un seul tenant, traversé par un cours d'eau, et sur lequel plusieurs espaces ont été définis. On y trouve : un verger, un parc agrémenté d'un bassin en pierre et d'un ancien pigeonnier, un jardin « à la française », et une piscine 4x9m. Le solde du foncier est en bois.

Belle opportunité dans un environnement enchanteur proche d'Avignon.

Proximité : toutes les commodités sont à quelques minutes. Avignon et sa gare TGV à 25 mn et l'aéroport international de Marseille à 1h15.

Informations légales

  • 1 420 400 € honoraires inclus
    6,00% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (1 340 000 € hors honoraires), bien en copropriété (5 lots dans la copropriété), notre barème de prix est consultable ici

Nous contacter

ANNABELLE GRACIANO

Négociatrice

  • Bureau : 04 90 32 04 29
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  • agraciano@demeuresdugrandsud.com

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