RÉF. : V298M
2 120 000 €

Principauté d'orange

Château de caractère - secteur Orange, à 30 mn 

Terrain : 2.0E+5 m²
Campagne
Année construction : Fin XVIIIe siècle
État intérieur : A rafraîchir
État extérieur : Bon
Couverture : Tuiles

Bastides & Châteaux

Classe énergie (dpe)
Château de caractère - secteur Orange, à 30 mn 

Sis au cœur de la Vallée du Rhône, ce Château de caractère se situe dans une zone touristique au pied d'un petit village authentique. Positionné sur un coteau Sud/Sud Est, il jouit d'un environnement bucolique et dégagé, entouré de son vignoble, bois et oliviers. Il bénéficie d'une vue sur le Mont Ventoux, les Dentelles de Montmirail et les massifs environnants.

Les bâtiments s'articulent autour d'une cour intérieure rythmée d'arcades en pierres et d'une fontaine d'eau naturelle, captée depuis plus de 200 ans.

A l'entrée, deux appartements indépendants ont pris place dans l'ancienne forge (70 m²) et la magnanerie (90 m²), attenants aux bâtiments agricoles. Au fond de la cour, la Maison de Maître de 400 m², demeure familiale dont l'origine remonte à la fin du XVIIIème siècle, profite d'un environnement préservé et protégé.

Elle s'ouvre côté Est sur un parc agréable et bien végétalisé avec différentes essences d'arbres, qui s'agrémente de bassins.

Le domaine dispose d'un grand bâtiment d'exploitation de 800 m², dont une ancienne cave vinicole historique avec cuves en béton, grange, hangar agricole…

Bien que des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, l'ensemble du bâti est très bien entretenu par les propriétaires. La bâtisse a su garder toute son authenticité et son histoire (cheminées d'époque, caves voûtées, carreaux de ciment…).
 
En sus, le domaine inclut une bâtisse en pierres indépendant et divisée en deux appartements.

Autour de la demeure, le vignoble s'étend sur 5.7 ha classé en AOP Côtes du Rhône. La propriété comporte aussi une oliveraie, ainsi que 10 ha de bois de chênes blancs et des chênes verts pouvant faire l'objet d'une coupe pour bois de chauffage.

Proximité : Facile d'accès, l'autoroute A7 est à 20 mn et la gare TGV d'Avignon à 50 mn. L'aéroport international de Marseille se trouve quant à lui à 1h15 de route. Commodités à 5 mn.

Informations légales

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GILLES MARTIN

Négociateur

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