RÉF. : V307M
1 749 000 €

Dentelles de montmirail

Authentique mas provençal du XVIIIème siècle entièrement rénové

785 m²
Terrain : 3500 m²
9 chambres
9 salles de bains
1 garage
1 parking
1 cave
Exposition : Sud ouest
Campagne
Année construction : XVIII
Eau chaude : Fuel
État intérieur : A moderniser
État extérieur : Bon
Couverture : Tuiles

Mas provençal

Classe énergie (dpe)
Authentique mas du XVIIIème siècle - Secteur Beaumes de Venise

A deux pas d'un village viticole de renom, au milieu des vignes, cet authentique mas provençal du XVIIIème siècle a subi une rénovation de qualité. Il est entouré de son parc arboré d'environ 3,5 ha, préservant la tranquillité et l'intimité des lieux.

Le mas et ses dépendances, d'une superficie d'environ 785 m², offre de généreux volumes sur 2 niveaux :
- Au rez-de-chaussée : entrée, salon / salle à manger avec cheminée, bureau, cuisine haut de gamme et autre petite cuisine, autre salon avec cheminée, buanderie, cellier, cave, suite parentale avec salle de bain, bureau et salon.
- Au premier étage : 5 chambres meublées avec une salle de bain chacune.
La bâtisse compte aussi un appartement indépendant et meublé comprenant 2 chambres avec salle de bain chacune, studio, salle de bain, cuisine et terrasse.

En sus, grand garage et atelier.

A l'extérieur, le charme de la Provence opère grâce à la présence de platanes tricentenaires, de cyprès, de pins, d'oliviers, de lavandes et de lauriers. Une fontaine en pierre coule au pied d'un platane tandis que la vigne vierge sur la pergola apporte ombre et fraicheur à la terrasse dallée. La piscine sécurisée de 6x12 m et sa grande plage sont protégées par un écrin de verdure. Le parc s'agrémente également d'un bassin à poisson, d'un potager et d'un petit bosquet.

Un aménagement fonctionnel des lieux permet actuellement l'exploitation de 7 chambres d'hôtes avec une partie privative protégée en rez-de-chaussée. Il est à noter que ce bien est vendu meublé, ce qui facilitera la mise en place rapide de toute exploitation en petit hôtel ou chambres d'hôtes. 

Proximité : à 5 min d'un village avec tous les commerces de proximité, 15 min de l'autoroute, 35 min de la gare d'Avignon TGV et 1h de l'aéroport international de Marseille.

Informations légales

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GILLES MARTIN

Négociateur

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